Εξοικονομήστε Ενέργεια & Αυξήστε την Αξία του Ακινήτου σας με την Έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)
Τι είναι το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)?
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) είναι απαραίτητο για κάθε ιδιοκτήτη που θέλει να εκμισθώσει, να μεταβιβάσει ή να τακτοποιήσει αυθαίρετο ακίνητο.
Εκδίδεται από εξουσιοδοτημένο ενεργειακό επιθεωρητή και αξιολογεί την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου, κατατάσσοντάς το σε μία από τις εννέα ενεργειακές κατηγορίες.
Παρέχει επίσης προτάσεις για βελτιώσεις που μπορούν να μειώσουν την κατανάλωση ενέργειας και τα λειτουργικά έξοδα.
Η ύπαρξή του δεν αποτελεί μόνο νομική υποχρέωση, αλλά και ένα πολύτιμο εργαλείο για τη μείωση του ενεργειακού κόστους και την αύξηση της αξίας του ακινήτου.
Επιπλέον, συμβάλλει στη συνολική προσπάθεια εξοικονόμησης φυσικών πόρων, ενισχύοντας παράλληλα τη μείωση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος.
Το Ενεργειακό Πιστοποιητικό ΠΕΑ έχει ισχύ 10 χρόνια, εκτός αν γίνουν σημαντικές αλλαγές στο κτίριο που απαιτούν νέα επιθεώρηση.
Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε
Πότε είναι υποχρεωτική η έκδοση ΠΕΑ;
Η έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού (ΠΕΑ) είναι απαραίτητη στις εξής περιπτώσεις:
- Ενοικίαση ή πώληση ακινήτου (κατοικία, επαγγελματικός χώρος).
- Έκδοση οικοδομικής άδειας για νέα κτίρια.
- Ένταξη σε προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης (π.χ. “Εξοικονομώ”).
- Τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών.
- Μεταβίβαση ακινήτου.
- Εάν δεν υπάρχει έγκυρο ΠΕΑ κατά την ενοικίαση ή πώληση ακινήτου, η σύμβαση θεωρείται άκυρη σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία.
Τι περιλαμβάνει το Ενεργειακό Πιστοποιητικό (ΠΕΑ)
Το Ενεργειακό Πιστοποιητικό (ΠΕΑ) παρέχει μια ολοκληρωμένη αξιολόγηση της ενεργειακής απόδοσης ενός ακινήτου, περιλαμβάνοντας σημαντικά στοιχεία που επηρεάζουν την κατανάλωση ενέργειας.
Αρχικά, κατατάσσει το κτίριο σε μία από τις εννέα ενεργειακές κατηγορίες, από την Α+ (υψηλότερη απόδοση) έως την Η (χαμηλότερη απόδοση), προσφέροντας μια σαφή εικόνα της ενεργειακής του κατάστασης.
Επιπλέον, αναλύει τη συνολική κατανάλωση ενέργειας για θέρμανση, ψύξη και ζεστό νερό χρήσης, ενώ εξετάζει και τις εκπομπές CO₂, αξιολογώντας τον περιβαλλοντικό του αντίκτυπο. Το ΠΕΑ περιλαμβάνει επίσης συγκεκριμένες προτάσεις για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης, δίνοντας στους ιδιοκτήτες τη δυνατότητα να μειώσουν την κατανάλωση και το κόστος λειτουργίας του ακινήτου.
Τέλος, παρέχει συγκριτικά στοιχεία με παρόμοια κτίρια, επιτρέποντας μια καλύτερη κατανόηση του πώς το συγκεκριμένο ακίνητο ανταποκρίνεται σε σχέση με τον μέσο όρο.
Διαδικασία Έκδοσης Ενεργειακού Πιστοποιητικού
Η διαδικασία για την έκδοση ΠΕΑ είναι απλή και περιλαμβάνει τα εξής βήματα:
1. Επικοινωνία με Ενεργειακό Επιθεωρητή – Κλείνουμε ραντεβού για αυτοψία του ακινήτου.
2. Συλλογή απαραίτητων εγγράφων – Ο ιδιοκτήτης πρέπει να προσκομίσει:
• Αντίγραφο τίτλου ιδιοκτησίας
• Κάτοψη ή σχέδιο του ακινήτου
• Αριθμό παροχής ρεύματος ΔΕΗ
3. Αυτοψία & Καταγραφή Δεδομένων – Ο επιθεωρητής επισκέπτεται το ακίνητο και καταγράφει:
• Τύπο & μόνωση κελύφους (τοίχοι, παράθυρα, δάπεδα, οροφή)
• Θέρμανση & ψύξη (καυστήρας, λέβητας, κλιματιστικά)
• Χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας (π.χ. φωτοβολταϊκά)
4. Επεξεργασία δεδομένων & έκδοση ΠΕΑ – Ο επιθεωρητής υπολογίζει την ενεργειακή κατάταξη και εκδίδει το πιστοποιητικό.
5. Παράδοση στον ιδιοκτήτη & καταχώριση στο ΥΠΕΝ.
Ποια είναι τα απαραίτητα δικαιολογητικά για την έκδοση του Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)
Για την έκδοση του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), τα απαραίτητα δικαιολογητικά συνήθως περιλαμβάνουν:
1. Τοπογραφικό διάγραμμα του ακινήτου (αν υπάρχει).
2. Σχέδιο κάτοψης του ακινήτου (το οποίο δείχνει την κατανομή των χώρων και τα παράθυρα).
3. Ηλεκτρολογικό σχέδιο (αν απαιτείται για τον υπολογισμό των ενεργειακών απαιτήσεων).
4. Ηλεκτρικές ή θερμομονωτικές αναλύσεις (ανάλογα με το είδος του κτιρίου και την τεχνολογία που χρησιμοποιείται).
5. Έγγραφο ταυτότητας ή εταιρική ταυτότητα (ανάλογα αν ο ιδιοκτήτης είναι φυσικό ή νομικό πρόσωπο).
6. Αντίγραφο συμβολαίου ιδιοκτησίας ή άλλο έγγραφο που να αποδεικνύει την κυριότητα του ακινήτου.
7. Πληροφορίες για τα συστήματα θέρμανσης, ψύξης, φωτισμού, και άλλες ενεργειακές συσκευές (π.χ. κλιματιστικά, λέβητες).
8. Ενεργειακά πιστοποιητικά προηγούμενων εκδόσεων (αν υπάρχουν), για τη σύγκριση ενεργειακής απόδοσης.
Κόστος Ενεργειακού Πιστοποιητικού (ΠΕΑ)
Νομική Συμμόρφωση, Εξοικονόμηση Κόστους & Αύξηση Αξίας Ακινήτου με Ενεργειακό Πιστοποιητικό (ΠΕΑ)
Γιατί να μας Επιλέξετε;
Χρόνια Εμπειρίας
Ολοκληρωμένα Έργα
